A partir del siniestro ocurrido en Villa Gesell y el derrumbe del hotel, en octubre de 2024, y otros hechos ocurridos en CABA, comenzaron a llover las consultas sobre la cobertura que puede entregarse a este tipo de eventos, y tratar de asegurarnos que nuestras p\u00f3lizas de incendio, todo riesgo operativo y otras, pudieran tener estos eventos previstos dentro de los contratos de seguros vigentes.<\/p>\n
Ante ello, debemos preguntarnos primero cu\u00e1l fue la causa que gener\u00f3 tal desenlace y ah\u00ed es donde vamos a encontrar la respuesta asertiva a nuestra inquietud.<\/p>\n
Si el derrumbe fue producto de un vicio constructivo, no vamos a encontrar cobertura para ello, dado que no se trat\u00f3 de un siniestro desde la \u00f3rbita del seguro, por no considerarse un hecho s\u00fabito, accidental e imprevisto, a pesar de encontrar algunas coberturas espec\u00edficamente en las p\u00f3lizas de consorcio, donde se ampara un peque\u00f1o porcentaje de suma asegurada que se dispone para ello como si fuera un subl\u00edmite.<\/p>\n
\u201cDebemos preguntarnos primero cu\u00e1l fue la causa que gener\u00f3 tal desenlace\u201d<\/strong><\/p><\/blockquote>\n
No obstante, estos eventos ocurren muy rara vez, generalmente las construcciones en general cuentan con planos, estudios de suelo, aprobaciones de los entes de contralor, trabajo de ingenieros o arquitectos.<\/p>\n
Debemos tener claro que la frecuencia en los eventos de derrumbes se da cuando se act\u00faa para efectuar una construcci\u00f3n nueva, reparaci\u00f3n, ampliaci\u00f3n, remodelaci\u00f3n o similar, donde interviene una edificaci\u00f3n anterior, como existente y propia, como de linderos vecinos a la obra nueva a ejecutar.<\/p>\n
Para este tipo de eventos, si existe cobertura. Para este tipo de da\u00f1os, debemos contratar la cobertura com\u00fanmente conocida como Todo Riesgo Construcciones. En esta, vamos a encontrar distintos adicionales para cubrir los riesgos, manteniendo el arte del buen construir, que afecten a la estabilidad de la obra nueva, y la de aquella que conviva con esta (propiedad adyacente) o las que directamente sean terceros.<\/p>\n
\u201cLa aseguradora nos va a requerir documentaci\u00f3n t\u00e9cnica, para evaluar el m\u00e9todo constructivo a realizar\u201d<\/strong><\/p><\/blockquote>\n
Sin lugar a duda, la aseguradora nos va a requerir documentaci\u00f3n t\u00e9cnica, para evaluar el m\u00e9todo constructivo a realizar, las t\u00e9cnicas que se utilizar\u00e1n, entre otras, que le permita identificar que es confiable y asegurable, pero que no difieren de las que hay que llevar adelante previo a la construcci\u00f3n de cualquier nueva construcci\u00f3n, de la cual se ha tomado debida previsi\u00f3n para que la posibilidad de da\u00f1o sea tendiente a cero.<\/p>\n
Para este tipo de siniestros, tambi\u00e9n existen coberturas de responsabilidad civil construcciones, donde solo se cubrir\u00e1 el da\u00f1o que generemos a terceros como consecuencia de la ejecuci\u00f3n de la propia obra.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 puntos debemos siempre tener en cuenta?<\/strong><\/p>\n
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- Ante cualquier ampliaci\u00f3n, reparaci\u00f3n, y\/o reconstrucci\u00f3n que hagamos sobre un edificio existente asegurado, se debe dar inmediato aviso a la Aseguradora y que esta defina o no la continuidad del contrato, evit\u00e1ndonos caer en agravaci\u00f3n de riesgo.<\/li>\n
- Es importante capacitar a nuestros asegurados en el sentido que este tipo de situaciones alteran el riesgo y resultan no ser objeto de seguro, y que esto puede implicar una situaci\u00f3n de declinaci\u00f3n.<\/li>\n
- Solicitar expresamente al momento del pedido de cotizaci\u00f3n, que cualquiera de los formatos de cobertura, Todo Riesgo Construcciones o Responsabilidad Civil Construcciones, incluya la cobertura de vibraciones, eliminaci\u00f3n o debilitamiento de bases, propiedad adyacente.<\/li>\n
- Trabajar de cerca con el asegurado, brindando consejos desde la experiencia siniestral, que debe tomar todos los recaudos del arte del buen construir para evitar p\u00e9rdidas materiales que muchas veces traen m\u00e1s de un dolor de cabeza por encima de la p\u00e9rdida econ\u00f3mica de la reparaci\u00f3n del da\u00f1o.<\/li>\n<\/ol>\n
Un claro ejemplo de las previsiones que deben tomarse y no siempre se hacen, es estudiar la recurrencia de las lluvias que generan inundaciones, la que se puede considerar al momento de construir el cronograma de obra.<\/p>\n
Articulo de Dami\u00e1n Villamea, Secretario de la Asociaci\u00f3n Argentina de Liquidadores y Peritos de Seguros (AALPS)<\/em><\/p>\n
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Los derrumbes edilicios se han vuelto un fen\u00f3meno recurrente en la Ciudad de Buenos Aires y otras localidades argentinas, con miles de edificios en riesgo de colapso. Estos siniestros, que han causado v\u00edctimas fatales y da\u00f1os materiales, generan dudas sobre la cobertura de seguros y la responsabilidad en cada caso. En este art\u00edculo, analiza los […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":82,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3,1],"tags":[],"class_list":["post-80","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-home","category-sin-categoria","post-with-thumbnail","post-with-thumbnail-large"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/organizaciongts.com.ar\/novedades\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/organizaciongts.com.ar\/novedades\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/organizaciongts.com.ar\/novedades\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/organizaciongts.com.ar\/novedades\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/organizaciongts.com.ar\/novedades\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=80"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/organizaciongts.com.ar\/novedades\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":81,"href":"https:\/\/organizaciongts.com.ar\/novedades\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/80\/revisions\/81"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/organizaciongts.com.ar\/novedades\/wp-json\/wp\/v2\/media\/82"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/organizaciongts.com.ar\/novedades\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=80"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/organizaciongts.com.ar\/novedades\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=80"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/organizaciongts.com.ar\/novedades\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=80"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}